新小岩駅の住みやすさ・基本情報
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新小岩駅ってどんなところ？
新小岩駅は葛飾区に位置する駅で、JR総武線が乗り入れています。東京駅まで快速で14分、新宿までは30分圏内とアクセスの良さが魅力です。
北口側・南口側共にスーパーが充実していて買い物に便利。駅の近くには川沿いの新小岩公園があり、桜や紅葉など四季の自然が感じられます。
南口側には商業施設やマンションを含む39階建ての大型複合施設が建設中で、2029年度に竣工予定。開発が進み、駅前の利便性がますます高まりそうです。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
駅ガイド
福岡 由美
FP技能士／住宅ローンアドバイザー
東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。
新小岩駅の住みやすさ
一人暮らしの新小岩駅の住みやすさTOP10
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
主要駅にアクセスしやすい
遅くまで開いている店が多い
大きな商店街がある
- 4飲食店が充実している
- 5スーパーやドラッグストアが充実している
- 6必要なものが近場でそろう
- 7道が明るく安心感がある
- 8住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 9閑静で落ち着きがある
- 10にぎやかで楽しく過ごせる
回答者の声
-
通勤時間が短く、家賃が安く抑えられる（40代 男性）
-
JRの快速と各駅停車のどちらも利用できるので、どちらかが遅延しても困らない（20代 女性）
-
駅前が栄えていて、安心感がある。 東京駅にもすぐ行けるのはかなりありがたい（20代 女性）
駅ガイド
総武線沿線の中でも、都心に近い快速停車駅という点が新小岩の強み。学生や単身赴任者からの住まいニーズが高いエリアで、一人暮らし向きの物件も充実しています。駅近エリアでも家賃相場は比較的低めの設定。住居費を極力抑えて便利に暮らしたいというシングルにおすすめです。
新小岩駅の一人暮らし向け物件家賃相場
| 駅名 | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|---|
| 新小岩 | ワンルーム | 5.8万円 | ワンルームの物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.0万円 | 1K・1DKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
新小岩駅で他のジャンルの物件を探す
夫婦・カップルの新小岩駅の住みやすさTOP10
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
- 主要駅にアクセスしやすい
- 複数路線が使える、急行が止まる
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 4大きな商店街がある
- 5飲食店が充実している
- 6必要なものが近場でそろう
- 7遅くまで開いている店が多い
- 8病院やクリニックが多い
- 9住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 10閑静で落ち着きがある
回答者の声
-
交通の便もよく、住むのにはちょうどよいくらいの人（30代 女性）
-
公園がたくさんあり、子供だけではなく、大人が利用できる広い公園もあるので、年齢や用途に応じて公園を選べる（30代 女性）
-
賑やか。なんでも揃っている。都心迄のアクセスが良い。夜遅くても街が明るい（60代 女性）
駅ガイド
南口駅前には新小岩のシンボル・新小岩ルミエール商店街があり、約140の専門店がずらり。西友は24時間営業で、日常の買い物は駅前で完結します。駅から少し離れたバス利用の物件も多いですが、広さ重視でゆったりと二人暮らしをしたいというカップルにぴったりなエリアです。
新小岩駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 駅名 | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|---|
| 新小岩 | 1LDK・2K・2DK | 8.5万円 | 1LDK・2K・2DKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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ファミリーの新小岩駅の住みやすさTOP10
※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
- 主要駅にアクセスしやすい
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 大きな商店街がある
- 4飲食店が充実している
- 5必要なものが近場でそろう
- 6複数路線が使える、急行が止まる
- 7病院やクリニックが多い
- 8閑静で落ち着きがある
- 9自然や公園が多い
- 10車を快適に利用できる
回答者の声
-
快速と各駅が両方止まるので便利（50代 女性）
-
煩雑な駅前と自然がある公園が両立している（50代 男性）
-
電車の乗り継ぎ良い、駅が改装工事中でにぎやかになる（50代 男性）
駅ガイド
駅周辺には学習塾が充実していて、特に南口側には駅前からの大通り沿いを中心に点在しています。新小岩公園のある北口側に出て少し歩くと閑静な住宅街。都心と比べると分譲価格・家賃相場共に割安感があり、ファミリーには理想的なエリアです。
新小岩駅のファミリー向け物件家賃相場
| 駅名 | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|---|
| 新小岩 | 2LDK・3K・3DK | 11.8万円 | 2LDK・3K・3DKの物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 17.0万円 | 3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
新小岩駅で他のジャンルの物件を探す
新小岩駅の家賃相場
| 駅名 | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|---|
| 新小岩 | ワンルーム | 5.8万円 | ワンルームの物件一覧へ |
| 1K・1DK | 7.0万円 | 1K・1DKの物件一覧へ | |
| 1LDK・2K・2DK | 8.5万円 | 1LDK・2K・2DKの物件一覧へ | |
| 2LDK・3K・3DK | 11.8万円 | 2LDK・3K・3DKの物件一覧へ | |
| 3LDK・4K・4LDK | 17.0万円 | 3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
新小岩駅のある東京都葛飾区の暮らしデータ
幼稚園・保育園
| 公立保育所数 | 37ヶ所 |
|---|---|
| 公立保育所定員数 | 4214人 |
医療
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 372ヶ所 |
近隣駅の情報を見る新小岩駅の基本情報
新小岩駅の所在地
〒124-0024 東京都葛飾区新小岩
新小岩駅の乗り入れ路線
JR
総武本線
総武・中央緩行線
新小岩駅から主要駅までのアクセス
- 東京駅まで所要時間13分、乗り換え0回
- 渋谷駅まで所要時間37分、乗り換え1回
- 新宿駅まで所要時間29分、乗り換え1回
- 池袋駅まで所要時間36分、乗り換え1回
- 品川駅まで所要時間22分、乗り換え0回
新小岩駅から主要駅までの運賃・定期代
- 東京駅まで運賃178円、定期代5,620円
- 渋谷駅まで運賃408円、定期代14,610円
- 新宿駅まで運賃318円、定期代9,620円
- 池袋駅まで運賃387円、定期代13,280円
- 品川駅まで運賃318円、定期代9,620円
駅ガイド
JR総武線快速で東京方面、千葉方面へとスピードアクセスできる葛飾区の玄関口。2023年に駅直結のシャポー新小岩が開業すると利便性がますます向上。南北移動に便利な路線バスも充実していますが、課題はバス停がやや遠いこと。今後の新しい街づくりに期待です。
新小岩駅の周辺情報
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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駅ガイド
JR総武線沿線では大規模開発が続いていますが、ついに新小岩駅南口でも再開発が決定。駅前広場の整備、39階建てマンション建設など商住複合開発が進行中です。華やかなタワマンの街となれば、周辺の不動産相場も上昇するはず。2029年の竣工予定に向けて伸びしろが感じられます。
