各駅の住みやすさ

さいたま新都心駅の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2023年09月19日

さいたま新都心駅ってどんなところ？

さいたま新都心駅はJR京浜東北線、宇都宮線、高崎線が通り、乗り換えなしで東京駅まで約33分、横浜駅まで約1時間でアクセス。隣駅の大宮駅からは新幹線、駅から徒歩10分程の北与野駅からはJR埼京線も利用できます。
東口側にある大型商業施設のコクーンシティにはスーパーや家電量販店、映画館までそろい、ショッピングに便利。
駅前にはスポーツやライブなどさまざまなイベントが行われる、さいたまスーパーアリーナもあります。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

駅ガイド

村田洋一

宅地建物取引士／行政書士

不動産売却のプロとして、相談への対応は3000件を超える。モットーは正しく、フェアに、透明性を持った仕事を。顧客にとって一番良い不動産取引を目指している。

一人暮らしのさいたま新都心駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している

4スーパーやドラッグストアが充実している
5道が明るく安心感がある
6閑静で落ち着きがある
7自然や公園が多い
8病院やクリニックが多い
9遅くまで開いている店が多い
10駅ナカが充実している

回答者の声

ショッピングモールが近くにあり、買い物に不便しない（30代男性）
駅周辺がきれいで明るくごちゃごちゃしていない（50代男性）
コクーンがあり車でも徒歩でも行けて1日過ごすことができる（40代女性）

駅ガイド

東京駅・新宿駅方面にアクセスしやすいのが強み。駅前の商業施設のほか、隣駅の大宮駅も活用すれば、買い物の利便性がますます高まります。ワンルームの家賃相場は概ね7～8万円台で、利用できる路線数や駅前の便利さを考えると割安です。

さいたま新都心駅の一人暮らし向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
さいたま新都心	ワンルーム	6.8万円	ワンルームの物件一覧へ
さいたま新都心	1K・1DK	8.5万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

その他の間取りの「家賃相場」を見る

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夫婦・カップルのさいたま新都心駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している

4病院やクリニックが多い
5飲食店が充実している
6複数路線が使える、急行が止まる
7閑静で落ち着きがある
8自然や公園が多い
9道が明るく安心感がある
10大きな商店街がある

回答者の声

駅直結のショッピングモールがあり、通勤の帰りに買い物ができて便利（40代男性）
さいたまスーパーアリーナなど大きな催し物ができる場所がある（60代男性）
買い物に困らない。人は多いがゴミゴミしすぎていない（50代女性）

駅ガイド

東京駅・新宿駅方面へのアクセスの良さに加え、コクーンシティでの買い物や、さいたまスーパーアリーナでのイベントなど、暮らしを楽しめるエリアです。2LDKで10万円を切る程度の家賃相場なので、コストパフォーマンスも◎。JR埼京線の通る北与野駅も徒歩圏内です。

さいたま新都心駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
さいたま新都心	1LDK・2K・2DK	12.1万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーのさいたま新都心駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

主要駅にアクセスしやすい
スーパーやドラッグストアが充実している
病院やクリニックが多い

4飲食店が充実している
5必要なものが近場でそろう
6自然や公園が多い
7道が明るく安心感がある
8複数路線が使える、急行が止まる
9大きな商店街がある
10閑静で落ち着きがある

回答者の声

ここ何年かでとても開けてきて東京方面に行くのも便利（50代女性）
自然と街が共存している。木々が多く、その中でゆっくり過ごせる場所が多い（40代女性）
さいたまスーパーアリーナのような大型施設がありながらも、住宅街は比較的閑静（30代男性）

駅ガイド

駅周辺は大型商業施設がそろい、子供連れのファミリーが多いエリアです。幹線道路である国道17号が通り、首都高速道路の出入口も近くにあるので、車での移動も便利。休日のお出かけがはかどります。公園も点在しており、緑を感じられる環境です。

さいたま新都心駅のファミリー向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
さいたま新都心	2LDK・3K・3DK	16.6万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
さいたま新都心	3LDK・4K・4LDK	13.6万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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さいたま新都心駅の家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
さいたま新都心	ワンルーム	6.8万円	ワンルームの物件一覧へ
	1K・1DK	8.5万円	1K・1DKの物件一覧へ
	1LDK・2K・2DK	12.1万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ
	2LDK・3K・3DK	16.6万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
	3LDK・4K・4LDK	13.6万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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京浜東北・根岸線	大宮さいたま新都心与野北浦和浦和南浦和
東北本線	上野尾久赤羽浦和さいたま新都心大宮土呂東大宮蓮田
高崎線	上野尾久赤羽浦和さいたま新都心大宮宮原上尾北上尾