東松原駅のQ&A

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    質問渋谷から15分圏内の部屋探しについて

    • 2015/7/28
    • yppon

    渋谷からできるだけ近くて(電車で最大15分以内、できれば10分以内)家賃が5万円以下の一人暮らし用の部屋を探したいのですが、この場合渋谷にある不動産屋さんに行くのは不適切でしょうか?

    どこか場所の目星をつけて(例えば明大前など)、その地域の不動産屋に行くべきでしょうか?

    現在関西在住で東京のことが全然良く分からないため、場所に目星をつけたくてもつけられない状態です。渋谷の不動産屋に行って条件を説明したら、どの地域がオススメとか教えて頂けるのでしょうか?

    ご回答宜しくお願い致します。

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  • 回答

    • 2015/7/28
    • オウチーノ住まいソムリエ賃貸担当桑畑
    • ベストアンサー

    はじめまして。住まいソムリエ桑畑と申します。

    渋谷駅まで10~15分以内で、家賃5万円以下の賃貸だと、
    駅を絞って探した方が物件が見つかりやすいと思います。

    たとえば、下記はいかがでしょうか?
    どちらも渋谷から乗り換えなしで行けるので便利です。

    ・京王井の頭線 新代田駅(渋谷駅から電車で10分程度)
    ワンルームの相場は7.0万円程度ですが、駅から少し歩いたり、
    築年数を考えなければ5万円以下の物件もあるでしょう。
    また1駅前は人気の下北沢駅です。

    ・京王井の頭線 東松原駅(渋谷駅から電車で10分程度)
    ワンルームの相場は6.1万円程度と安めです。
    駅から少し歩いたり、築年数を考えなければ5万円以下の
    物件もあるでしょう。また1駅先は人気の明大前駅です。

    ・京王線 明大前駅(渋谷駅から電車で12分程度)
    スーパーやコンビニなどが多く生活しやすい街です。
    ワンルームの相場は7.5万円程度ですが、駅から少し歩いたり、
    築年数を考えなければ5万円以下の物件もあるでしょう。


    賃料5万円以下と渋谷までのアクセスの良さで物件を探すと、
    どうしても物件のスペックに妥協しないといけないこともあります。
    築年数が古かったり、部屋の面積が狭かったりするので、
    譲れない条件を決めておきましょう。

    最後になりますが、弊社サイトでも物件を
    掲載していますので参考になさってください。
    参考までに京王井の頭線 東松原駅の物件を紹介します。
    http://www.o-uccino.jp/chintai/tokyo/st_higashim …

    よろしくお願いいたします。

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  • 締切済

    質問井の頭線沿い

    • 2002/11/13
    • kana0310

    井の頭線沿いで家を探し、一人暮しをしようと思っています。
    1、沿線の駅前情報を教えて下さい。
     実際に住んでいた方がいらっしゃったら、便利な点、不便な点など。
    2、家賃について教えて下さい。
     だいたい6~7万円くらいで探していますが、それくらいだとどんな部屋に
     住めるのでしょう?教えて下さい。
    3、井の頭線の使いやすさ、急行、終電、本数などを教えて下さい。

  • 回答

    • 2002/11/13
    • kibinago

    以前井の頭線東松原駅が最寄駅のところに住んでました。
    井の頭線のいいところは、
    ・各停でも本数がけっこうあるし、最終も0時すぎまである。
    (急行は12分おきくらい、でも線が短いので各停とそれほど差はない)
    ・渋谷から一本なのに、ラッシュでもそんな混まない。
    ・渋谷、下北沢、吉祥寺に一本はとっても便利。
    とくに、駅と駅の間隔が短いので、私の住んでいた東松原からは
    下北~明大前は余裕で歩けました。徒歩で下北にいけるのは便利。
    下北でなら何時まで飲んでても歩いて帰れるー

    あと、東松原駅だと、小田急線梅丘駅にもあるけるところに住めば
    新宿までも一本です(小田急線は各駅停車の本数が少ないので実際は
    そんな利用しませんでしたが)。

    家賃は、下北・吉祥寺が人気があるそうで、家賃高めでした。
    どっちも繁華街なのでちょっとごみごみしてます。
    でもお店とかいっぱいあるので、この近くに住むとやっぱり便利。
    その他の駅は、まったりと落ち着いた住宅街、て雰囲気でいいです。
    明大前より下ると、家賃はやや下がるみたいでした。
    私は7万ちょい(管理費込)くらいで住みましたが、1DK(40m2くらい)
    でした。ここはかなり良かったので、相場よりやや安かったみたいですが、
    6-7万あれば、十分探せると思います。1ルームの相場くらいですね。
    井の頭線吉祥寺寄りのほうの駅で、徒歩10分以上だと結構安いようです。
    わりとたくさん物件がある地域だと思うので、根気良く探せば
    安くていい物件が見つかると思いますよ。(でも、明大東大があるので
    2月下旬以降は物件探しにくいと不動産屋さんは言ってました)

    自分の住んでたとこと友達の住んでたとこを合わせると、
    東松原 新代田 下北沢 浜田山 東大駒場前 久我山 ですが、
    どこもスーパー、コンビニ、クリーニング店、ビデオ屋等も近くにあって、
    暮らしやすいそうです。
    ただ、環八沿いは騒音&排気ガスがすごいです。窓開けられない物件とか
    もありました(東京都がエアコンを設置してるくらい)
    それを避ければいい沿線だと思います。

    時刻表は
    http://www.keio.co.jp/train/jikoku/index.htm
    にあります。

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