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    質問千葉市でオススメの地域について

    • 2007/6/7
    • bunvino

    マンションor戸建住宅の購入を検討しています。
    予算的には
      a.新築戸建: おゆみ野
      b.新築マンション: 蘇我or千葉みなと
      c.中古マンション: 稲毛海岸or海浜幕張
    くらいかな、と考えています。
    家族構成は、夫婦と乳児一人です。

    (1)将来的に売る可能性を考えた場合に最もよい選択はどれでしょうか?
    (2)教育環境面ではどこが良いでしょうか?
    (3)おゆみ野だと何丁目がお薦めですか?(学園前との違いは?)

    以上ご存知のことを何でも教えてください。
    よろしくお願いします。

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  • 回答

    • 2007/6/7
    • noname#129662

    私は、おゆみ野の近くに住んでおります。

    >(1)将来的に売る可能性を考えた場合に最もよい選択はどれでしょうか?
    b.新築マンション: 蘇我or千葉みなと または c.中古マンション: 稲毛海岸or海浜幕張 のどちらかだと思います。
    おゆみ野の近く(車で5分程度)の私の街は、中古の戸建がかなり売りに出されていますが、値を下げても、どの物件も買い手が見つかりにくいようです。
    おゆみ野がそこまでひどいとは思いませんが、年数が経つにつれ、売りにくい状況になっていくと、私は予想しています。
    蘇我・千葉みなと・稲毛海岸・海浜幕張はマンションが多いので、古くなったマンションは、後々の事を考えると、売れにくくなるかもしれません。

    >(2)教育環境面ではどこが良いでしょうか?
    蘇我はヒドイと聞いたことがあります。
    風紀が悪い事で有名です。
    最近はよくなったと聞きますが…それでも、夜は、蘇我駅の構内でも怖い思いをする事があります。
    千葉みなと、稲毛海岸、海浜幕張は、新しいマンションが多いので、bunvinoさんと同じような家族構成の方が、多いかもしれません。
    近所付き合いが嫌いでなければ、情報交換には良いかもしれませんね。
    おゆみ野は、良くも悪くもない…と思います。

    >(3)おゆみ野だと何丁目がお薦めですか?(学園前との違いは?)
    学園前との違いは、学園前駅が鎌取駅よりも後にできたので(と言っても、10年位前ですが)、学園前の方が、まだ新しさを感じます。
    実際、京成の駅沿いは、おゆみ野駅、学園前駅ともに、駅ができても開発は遅かったです。
    具体的に何丁目がいいかは…ごめんなさい、私には分からないです。
    個人的に好きなのは、おゆみ野南5丁目、6丁目。
    スーパーやファミレス、電気屋さんが並んでいます。
    駅からは遠いですが、バスも通っているし、駐車場も多いです。
    近くに住んでいれば、買い物には歩いていける距離だと思います。

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    質問土地選びについて

    • 2006/6/18
    • kabazoh

    千葉県千葉市外房線沿線の鎌取・誉田・土気駅周辺、京成千原線のちはら台・おゆみ野・学園前で土地を探しています。不動産屋さんにいくつか物件を紹介してもらったのですが、予算の都合もあり、なかなか決めかねています。千葉市と市原市では行政の福祉や子育て他の支援の面で違いがあるのでしょうか?また、駅から遠い物件を選ばれた方がいらっしゃいましたら、その場所を選ぶ決め手となった点を教えていただけたら幸いです。かなり地域限定の質問ですが、お答えいただける方がいらっしゃいましたら、ぜひよろしくおねがいいたします。

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  • 回答

    • 2006/6/18
    • pukkle2005
    • ベストアンサー

     私も2年近く前から、特におゆみ野地区を中心に土地探しをしてました。私の場合は結局、鎌取駅から徒歩20分くらいの所があったのでそこに決めました。私の住まいの場合は鎌取駅とおゆみ野駅のちょうど中間くらいにあって、両方の駅が使えるというところと、学校やおゆみのバザール通りが近くにあるのがよかったと思います。駅から離れているだけに土地の値段も予算内におさまりましたし。kabazohさんはどれくらいの予算で探してらっしゃいますか?もし、この後建物も建築されるご予定でしたら、土地の値段は予算内に抑えて建物資金に備えるようにした方がいいと思います。私の場合は建物を色々打ち合わせしていくうちに、完全に予算オーバーしてしまいましたから。

     あすみが丘もおゆみ野もそうですが、土地だけ(特に建築条件なし)の物件はなかなか出ないみたいですね。おゆみ野の場合には今度、UR(都市機構)が土地を分譲するようですからご覧になってみてはいかがでしょうか?

     あとは市原市と千葉市の違いですが、全体的に市原市の方が福祉面などでは条件がいいと思います。市の財政状況も市原市の方がかなり良好なようです。例えば住宅を取得した場合の利子補給の制度なんかも市原市の方が完全に優れています(下のURL参照してみてください。)。千葉市はあるにはありますが普通の人では使えない?制度になっていますから。
     私もおゆみ野に住み始めたばかりですが、環境等かなり満足してますし、あすみが丘にも同僚が住んでいますがかなり住みやすい街のようです。kabazohさんも条件にあったいい土地が見つかったらいいですね。
     

    参考URL:http://www.city.ichihara.chiba.jp/090tosikei/sid …

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    質問千葉県で新しく住む土地を探しています

    • 2005/11/15
    • ridoc

    来年、付き合っている彼が就職をするのと同時に結婚を予定しています。
    そして二人で千葉で住む場所を考えてますが、千葉にあまり詳しくなく困っています。

    主な条件は
    *外房の海まで一時間以内で行ける。
    *群馬まで車で行きやすい。(月に何度か行くことがあるので。高速が近いなど。)
    *治安が良い。
    *子育てに良い環境がある。  

    二人で良いかな、と話して下見したのが
    土気、鎌取です。
    見た感じはとても綺麗な整備された新興住宅で、好印象でした。
    鴨川にも下見に行きましたが、群馬からかなり遠くなるということで諦めました。

    何を基準にして選んだらいいのかも分からない状態ですが、工場などからの空気汚染があるか、税金や公共料金の違いなども気になります。
    少しでも知っている方がいれば教えてください!

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  • 回答

    • 2005/11/18
    • light_shadow
    • ベストアンサー

    2年前に鎌取に住んでいました。
    鎌取からおゆみ野(京成おゆみ野駅周辺)にかけては、千葉有数の住宅街です。
    駅前にはジャスコがありますし、おゆみ野にはホームセンター、家電量販店、ファミレスなど何でもあります。
    工場は内房に集中していて、鎌取なら影響はありません。
    JR外房線のローカルさに抵抗がないなら、お勧めできます。

    土気も鎌取と似た感じですね。
    どちらも快速が止まります。治安、子育ても差はないでしょう。
    高速はどちらも近いですが、強いていえば鎌取のほうがインターが近いです。
    どちらも千葉市緑区なので、税金は同じです。

    この2ヶ所以外でしたら、お勧めは蘇我でしょうか。
    国道16号線沿いが再開発され、巨大なショッピングモールが完成しています。
    周辺にはJリーグのスタジアムや映画館も建設されています。
    鉄道は京葉線の始発駅であるほか、内房線・外房線で千葉、総武線経由で東京へのアクセスも容易です。
    高速を使えば1時間以内に外房にも出られます。
    難点は工場が近いことですが、大気汚染の話は聞いたことありません。

    税金や公共料金は、土地によって多少違いはありますが、気にするほどの差はありません。それより通勤や生活の利便性で決めるべきです。

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