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    質問埼玉県に詳しい方いませんか?? かなり急ピッチで賃貸物件を探しています。 しかしまったく土地勘がなく

    • 2017/11/28
    • ykmo

    埼玉県に詳しい方いませんか??

    かなり急ピッチで賃貸物件を探しています。

    しかしまったく土地勘がなく、
    まずは場所を決めるところからなんです。

    条件としては

    ・第一に、家賃が安いところ

    ・3歳の子供がいるので
    トータル的に生活がしやすいところ
    (治安が良く、スーパーなどもあり
    保育園や学校などが充実している)

    ・なるべく都内に出やすいところ

    といった感じです。

    かなりネットでも調べましたが
    結局どこが良いのか分かりません。

    車はあります。

    埼玉県の不動産にもあちこち連絡しましたが
    思いのほか、住みやすい場所について
    知識が豊富な方に出会えず困っています。

    どなたか宜しくお願い致します。

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  • 回答

    • 2017/11/29
    • phj

    なぜ埼玉限定なのだろうか?

    千葉・埼玉・神奈川に住み、東京に通勤していますので、ちなみに静岡は妻の実家があります。
    ちょっと広範囲に「関東」から説明します。地図を見ながら、読んでくれるとうれしいです。

    静岡県からみて、分かりやすいのは神奈川県でしょう。神奈川・東京は家賃が高く、埼玉・千葉は比較的安い、ということになります。

    家賃相場は「都心を中心に高い」ということになっており、東京都内への「通勤圏」は埼玉なら大宮駅付近・千葉なら千葉駅ぐらい・神奈川は茅ヶ崎ぐらい都下なら八王子ぐらいになっています。大体都心(都心は皇居か東京駅だと思ってください)から30kmぐらいまでが一般的な通勤圏とされています。

    次に都内に入る鉄道についてです。
    都内は山手線が中心になります。この山手線にどのようにアクセスするかが通勤の基本で、より早く山手線に接続できる路線や駅が「家賃が高い」ということになります。

    都内に入るJRは東京駅と新宿駅が中心になっており、埼玉県からなら高崎線や宇都宮線(電車としては東京縦貫ライン)が東京駅に、埼京線が新宿・渋谷方面に行きます。千葉県からは総武線や常磐線で東京駅、新宿までは各駅停車しかないのでやや利便性に劣ります。

    もちろんこのほかに私鉄もあります。埼玉からの私鉄は県南西部をほとんど網羅している西武鉄道、荒川の西側を北上する東武東上線、江戸川に沿って千葉県寄りを北上する東武本線に分かれています。
     都内(山手線の範囲)に通勤するのであれば、この路線のどこかに住むか、この路線にアクセスできる路線に住むことになります。

    一例を上げるとたとえばクレヨンしんちゃんの地元「春日部」が上げられます。
    春日部は都心から約30km、東武本線(伊勢崎線)と東武野田線が交差する駅で、埼玉の都心である大宮駅までは20分程度、都内までは30分程度ですが、東武本線は浅草終点なので途中で乗り換える必要があり通勤にはやや不便です(上野あたりの仕事なら問題はないが、山手線にはアクセスしにくい)

    この春日部は都心から30km付近を走っている国道16号に隣接していて、16号を境に家賃相場が安くなる、と覚えておくといいでしょう。16号は千葉駅付近から柏駅を通り、春日部・大宮・川越・所沢(実際は入間)の各駅付近を通ります。

    家賃を比較するには上記の駅の前後で検討するとよいでしょう。
    もちろんJRの路線のほうが高く、私鉄のほうが若干安めになります。

    また車を所有している場合、駐車場の確保も問題になります。これも30kmがひとつの基準でこれを超えるとかなり高い割合で車の所有率が上がり、ここよりも都心に近くなるとどんどん所有率が下がりますし、アパートレベルだと駐車場がない場所も増えていきます。

    >特定はできないのですが、20代の女性の働き口がたくさんあって、たまにの買い物なども楽しい街があればなと思ってます。

    都内で働きたいということでしょうか、それとも埼玉県内でいいのでしょうか。埼玉県内であるなら、働き口が多いのはやはり埼玉都心であるさいたま市です。さいたま市は広く、先ほどの東武野田線の沿線は家賃もかなり安いでしょう。それでいて大宮駅まで1本ですから、利便性は高いです。

    買い物については「ロードサイド店」を好むのか、駅前集積店を好むのかによって異なります。ロードサイド店を好むなら16号沿いはどこでもそれなりに充実しており、国道17号や4号などの周辺も充実しています。ただし、イオンモールのような店舗は広い土地が必要なので、それほど多くはありません。

    逆に駅前集積店は埼玉や千葉などの地域から急速に数を減らしています。必要に応じて新宿・渋谷などに行くことも必要かもしれません。

    子供の育てやすさについては情報がいろいろあるので、ご自分で「何を知りたいのか」を考えて検索するといいと思いますが、一例として行政の取り組みについて書かれたページをご紹介します。
    参考:https://suumo.jp/edit/kyotsu/gyosei_child/saitam …

    これを見ても分かるように、比較的熱心なのは、志木市・川越市・さいたま市などで「中学まで医療費無料」になっています。子供は熱を出したりするので医療費は馬鹿になりませんね。

    都内に働きに行くなら、ひとつだけ必ず検討していただきたいことがあります。それは
    「2重の経路で都内に行ける場所」です。たとえば先ほどから出している春日部は、JR大宮経由と東武本線経由で行くことができます。普段は東武線を使っていても、非常時にはJRで帰ることができる、というのはとても重要です。

    同様に川越駅は東武東上線とJR大宮経由、所沢は西武の新宿線・池袋線が交差する場所です。ほかにも武蔵野線が交差する、(東から)越谷・浦和・朝霞・秋津・(所沢)付近は検討に値すると思います。

    また都心に通勤するなら埼京線は「地獄の混雑」と言われていることを知っておいた方がいいでしょう。恐ろしく混むので、新宿方面に通うなら、西武線を選択したほうがいいかもしれません。

    最後に静岡に帰る場合ですが、電車で帰るなら東京駅から新幹線ほぼ一択なのでどこに住んでもそれほど変わらないでしょう。しかし、自動車で帰るなら事情は全く異なります。

    なぜなら「多くの地域で首都高を使い都心を抜けないと東名高速に乗れない」ということになるからです。この首都高と東名が大問題なのです。

    まず、首都高はいつでも混んでいます。そしてパーキングエリアがほとんどありません。また東名は日本で一番人口の大きな都内と横浜の人々がレジャーに使う高速なので、ものすごく渋滞するのです。渋滞で動かないときに、小さいお子さんが「おしっこ」と言われてもなにもできません。ようするにドライバーの負担が大きいのです。

    今は圏央道ができており、埼玉の西部からはダイレクトに東名に乗れるようになっています。静岡に帰るなら、このルートを使える場所に住むことをお勧めします。

    ということで、トータルに考えてお勧めを一応提示しておくと
    ・埼玉県内で就職を考える場合
     さいたま市内の家賃安めの沿線(大宮駅や浦和駅へのバス路線でもいいかもしれない)
     上尾市・桶川市(確実に家賃が安く、駐車場が確保できる)
     川越市・春日部市(駅前の利便性は比較的高く、家賃もさいたま市内より相対的に安い)

    ・都内に通勤する場合
     坂戸市までの東上線沿線(特に利便性がいいのは、川越市とふじみ野市)
     所沢駅から入間駅までの西部線沿線(駐車場が確保できる)


    他に補足があったら書いてください。

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  • 締切済

    質問今の時期、朝からうるさいくらい鳴いている体が茶色の鳥は何と言う鳥でしょうか。昨日の朝「埼玉県入間市」

    • 2017/7/7
    • busiユキ

    今の時期、朝からうるさいくらい鳴いている体が茶色の鳥は何と言う鳥でしょうか。昨日の朝「埼玉県入間市」公園を散歩しているとき、この鳥の姿を見たのですが、大きさはヒヨドリより少し小さく、体の色はほとんど茶色でした。私が持っているポケット図鑑は、鳥の種類が少なく、見当たりませんでしたので、解る方は教えてください。鳥の鳴いている声は、上手く文字で現せません。

  • 回答

    • 2017/7/7
    • あずまんじゅう2

    あ、ムクドリさんですかね?

    埼玉は、ムクドリさんが異常に多くて、所沢駅の木にもめちゃくちゃいるらしいです❗️

    鳴き声は、ピチュピチュピチュピチュってず~っと鳴いてる感じ。
    茶色っぽいし……違いますかね?

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  • 締切済

    質問西武鉄道の所沢駅の交差について。あんなのって何で作ったんでしょうか?

    • 2017/7/3
    • Omoisaifu11

    西武鉄道の所沢駅の交差について。あんなのって何で作ったんでしょうか?

  • 回答

    • 2017/7/3
    • voyageur_etranger

    理由は既出の通りです。

    >絶対西武新宿からのって所沢で乗り換えて秩父方面行こうとしたら間違えますよ。
    所沢駅のホームの構造はご存知ですよね。
    https://www.seiburailway.jp/railway/ekimap/tokor …

    駅のホームを基準にすると、池袋と西武新宿(飯能と本川越)が逆方向なので
    思い込みで分かりにくくはあると思います。
    所沢から見れば、池袋も新宿も同じ方向に思いこむ(反対も然り)でしょうから。

    ただ絶対間違えるというのは決めつけすぎでしょう。
    あれだけ表示が駅構内にも電車の側面にも出ているし、乗り換えする際に
    「橋を渡って○番線□□行きは×時××分発」という車内放送もしていた記憶です。
    所沢駅で乗り換えなんて人生で10回もしたことないですが、少なくとも私は間違えたことないですよ。

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