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    質問花(木)の名前を教えて下さい

    • 2018/5/15
    • xxion504kanda

    5月4日
    茨城県常総市 天台宗別格本山安楽寺 山門前の木でした

    宜しくお願い致します。

  • 回答

    • 2018/5/15
    • ブドウが丘
    • ベストアンサー

    ナツツバキ

  • 締切済

    質問共有財産の登記を代表者の登記から地縁団体として登記にするには

    • 2016/6/18
    • seken874

    100年位前に取得し、現在約50名で共有している山林があり代表者3名の登記になっております。税金や登記 運営上の諸事情から、地縁団体となり、登記する案が役員会で出ました。役所に相談したところ特定の権利者しか参加できない団体は認められないと言われたそうです。
    そこで、一会員の私として、地縁団体の認可を受ける為の方法や決め事を、知りたいと思いました。
    また、現在のまま運営していくとして、3名の登記者の結託により売却される恐れはないのか、
    その他の問題点について、教えてください。

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  • 回答

    • 2016/6/18
    • yumeiroyamaneko

    お訊ねの地縁団体というのは,認可地縁団体ことだと思います。

    この制度の対象となる団体は,区域の全住民が加入することのできる町内会や自治会等に限られます。「特定の権利者しか参加できない団体」ではこれに該当しませんので,役所に認められないと言われてしまったのではないでしょうか。

    どういった条件が必要なのかという点については,茨城県常総市のものですが,これが参考になるかと思います。

    町内会・自治会の法人化ガイドブック
     http://www.city.joso.lg.jp/ikkrwebBrowse/materia …

    ところで,町内会のような任意団体には法人格がないため,登記名義人になることができません。そこでこのような団体が不動産を購入した場合には,団体の代表者名で登記をする等で対応するしかありませんでした(現在は,認可地縁団体であれば登記名義人になることが可能です)。この場合,その任意団体の代表者の交代があったときは,「委任の終了」を登記原因として次の人に引き継ぐ方法によっています。つまり登記簿を見て,所有権の取得原因が「委任の終了」であった場合には,その不動産は,個人ではなく任意団体の所有であるということになり,登記名義人個人が自由に売却等できるものではないということを示しています。
    100年前から不動産を所有しているのであればまずこの登記が入っており,個人財産ではないことがわかります。それを現登記名義人が売却等しようとしても,現行の不動産登記法で要求される登記原因証明情報の内容が単純なものではなくなるため,そのリスクは少なくなると思われるものの,やはり皆無とは言い切れません。個人所有財産ではないことから相続されることもありえないのですが,過失によりそのような登記がされてしまうこともなくはないからです。
    そのようなことが起きないようにするためにも,何らかの対処はしておいたほうが良いことなのかもしれません。

    どうしても法人化したいのであれば,認可地縁団体ではなく,社員(構成員)について特段の制約のない「一般社団法人」を検討してみたほうが良いかもしれません。

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  • 締切済

    質問鬼怒川堤防決壊の損害賠償責任は誰にある?

    • 2015/9/11
    • gn_drive

    鬼怒川水害は「太陽光パネル設置が影響」 と住民らが指摘しているという。鬼怒川堤防決壊の損害賠償責任は誰にあるのでしょうか?
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     北関東や東北を中心に降った記録的な豪雨により浸水被害を受けた茨城県常総市若宮戸地区で、民間の太陽光発電事業者が鬼怒川の土手付近の掘削工事をしたことが、水害の要因になったのではないかと住民らが指摘している。川があふれた現場は工事場所周辺とみられ、地元住民は昨年から、危険性を訴えていた。
     この地区は、鬼怒川が決壊した三坂町地区の上流約5キロにあり、10日は決壊より前に越水被害を受けた。
     常総市議会の昨年5月定例会の会議録によると、若宮戸地区の鬼怒川沿いには堤防のない区間が約1キロあり、自然の土手が堤防の役割を担ってきた。昨年3月、住民からの通報で、そのうち約150メートルにわたって高さが約2メートル削られていたことがわかった。この区間は民有地で、民間の太陽光発電事業者がソーラーパネルを設置するために掘削したという。
     この地区で農業を営む小林康裕さん(66)は昨春、関東地方整備局の担当者に「何とかしないと危険だ」と電話で訴えた。地区の自治会や市議にも危険性を訴え、議会で取り上げられたという。小林さんは「不安が的中した。誰がどういう理由で、土手の掘削を認めたのか、明確にしてほしい」と憤る。
     市側の指摘を受け、鬼怒川を管理する国土交通省下館河川事務所は、削られた部分に土囊(どのう)を積み上げた。その後、堤防を早急に設置するため、測量や設計を実施するなど、対策を本格化させたところだった。

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  • 回答

    • 2015/9/13
    • kawasemi60

    ただの高い土地なら堤防では無いから質問が不成立
    水害被害の補償責任は国土交通省には無いとされる
    前例は多い。私有地なら平坦化工事の制限は無い。

    つまり、水害時に誰の責任も問えない地域に住んでいた
    という点に尽きる。

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  • 締切済

    質問日テレ。自衛隊バンザイ

    • 2015/9/10
    • jirou1948

    本日14時から日テレのミヤネ屋中継で 茨城県常総市上空から鬼怒川堤防決壊
    自衛隊のヘリコプターで現場から住人の救助の放送を番組変更をして中継しました
    番組を見て 安保は反対ですが 救助をしている自衛隊に万歳ですね?????
    茨城県に親戚はないですが救助された皆さんによかつたねと・・・・
    また救助をした自衛隊員にご苦労さんでした。
    オリンピックのエンプレム等無駄な税金を使う事が多い中
    今回見たいに救助にお金を使いたいですね???
    皆さんはどうですか????

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  • 回答

    • 2015/9/10
    • Jasper-jp

    ミヤネ屋に限らずTVでは政治批判ばかりですね 何かと理由をつけて批判するのは見ていてイヤになります
    自衛隊員さんは日本の誇りですね! 311の時もそうだったけれど自衛隊には感謝ですな